Уважаемые жители!
Информируем Вас о том, что в адрес УК «Первомайский» направлено обращение МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района о проведении в 2020 году капитального ремонта по замене внутридомового газового оборудования в следующих многоквартирных домах: пр. Мира, 8, 1-й Конной Армии, 18/9, Вильнюсская, №№ , 5, Воровского, №№ 29/30, 31/29, Ильича,№№ 36, 38, Металлургическая, №№ 108, 110, Поляничко, 8, Сержантова, 1/106.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а так же Областным законом от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области определены ст. 166 ЖК РФ и выполняются в сроки, установленные Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803.
Ремонт систем газоснабжения многоквартирных домов входит в перечень видов работ, утвержденных ст. 166 ЖК РФ.
Действующим законодательством в сфере реализации капитального ремонта и проектными решениями на капитальный ремонт системы газоснабжения многоквартирных домов предусматривается выполнение работ по замене только общедомовой системы газоснабжения.
Внутриквартирные газопроводы и газовое оборудование квартир относится к индивидуальному имуществу собственников помещений в многоквартирных домах и при выполнении капитального ремонта системы газоснабжения не подлежит замене.
По информации министерства ЖКХ Ростовской области газораспределительными службами установлено требование о необходимости разработки собственниками помещений поквартирных проектов газификации с заменой газового оборудования, которые являются дорогостоящими и подлежат оплате за счет средств собственников.
В противном случае газораспределительными службами не будут выполнены работы по подключению общедомовой системы газоснабжения после ее замены к помещениям собственников.
Для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения необходимо письменное согласие каждого собственника помещения данного дома о допуске подрядной организации к производству работ, так как проектной документацией предусмотрена прокладка трубопровода системы газоснабжения по фасаду здания над окнами квартир первых этажей, с последующей пробивкой отверстий (диаметром 100-120 мм) в стене дома для заведения газопроводных трубопроводов в помещения квартир собственников для последующей прокладки общедомовых стояков газоснабжения.
Кроме того, предусмотрена замена газовых стояков с участками подводок к приборам в кухнях квартир, при этом газопроводы в кухнях дома прокладываются открыто с креплением к стенам.
Для решения сложившейся ситуации, собственникам, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирных домов по вопросу готовности разработки проектной документации на внутриквартирное газовое оборудование в части замены разводки системы газоснабжения от первого отключающего устройства до газопотребляющего устройства, а также обеспечения доступа всех собственников в квартиры для проведения работ по переустройству внутриквартирной системы газоснабжения при необходимости.
Просим Вас, собственников многоквартирных домов по адресу: пр. Мира, 8, 1-й Конной Армии, 18/9, Вильнюсская, №№ , 5, Воровского, №№ 29/30, 31/29, Ильича,№№ 36, 38, Металлургическая, №№ 108, 110, Поляничко, 8, Сержантова, 1/106 обсудить на общих собраниях и социальных сетях данный вопрос, а также предоставить в ООО «УК Первомайский» по адресу: ул. Воровского, 23/47 каб. № 8 информацию о согласии каждого собственника многоквартирного дома на доступ в квартиру представителей подрядной организации на выполнение работ по замене участка трубопровода общедомовой газораспределительной системы.
Директор А. Х. Карибджанян
Исп. Ирина Николаевна Заяц 211-10-27